Descrição do Cargo

Síndico Profissional: Profissional especializado em gestão condominial.

Vantagens

Imparcialidade – Cumpridor de determinações definidas pela Convenção Condominial.

Gestão Profissional – Com conhecimento das leis, técnicas, relacionamento com fornecedores e experiência no ramo de atividade, há mais facilidade na gestão.

Prestador de serviços – Relação exclusivamente profissional, o que evita constrangimentos em um eventual rompimento de contrato.

Atividades:

  • Gestão Profissional;
  • Administração operacional do condomínio;
  • Disponibilidade para AGO/AGE*;
  • Processo de Compras / Planejamento Financeiro / Controle de Custos / Controle de materiais;
  • Recrutamento e contratação quando necessário;
  • Treinamento aos funcionários;
  • Acompanhamento de obras e prestadores de serviço;
  • Representação legal do condomínio;
  • Análise e criação de relatórios de receitas e despesas mensais.
  • Planejamento financeiro.
  • Criação de planilhas de controle/implementação de sistemas
  • Automatização de processos/atividades 

Obrigações do Síndico

Segundo o artigo 1348 do código civil, as obrigações que competem ao síndico são:

  • Convocar a assembleia dos condôminos.
  • Representar ativa e passivamente o condomínio, praticando em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns.
  • Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio.
  • Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia.
  • Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores.
  • Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano.
  • Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas.
  • Prestar contas à assembleia anualmente e quando exigidas.
  • Realizar o seguro da edificação.